Бесполезный логотип

26
Sep

Арифметические байты

22

Сейчас, мои дорогие, я вам покажу особую математическую магию в области жилищного строительства.

Мэрия наша продолжает страдать здравым смыслом. Это очень сильно удивляет, но некоторые решения чиновников действительно улучшают жизнь людей. Одно из таких полезных начинаний – строительство так называемых “социальных домов” за счёт бюджета. Не знаю уж как там выдаются квартиры – по знакомству с чиновниками или же действительно по острой потребности, но сама идея очень хороша.

По всем правилам мэрия объявляет конкурс на право этот самый дом строить. В требованиях конкурсной документации указывается, что победитель обязан выполнить проектные и строительные работы по возведению железобетонной коробки высотой 10 этажей. В коробке придусмотрены 80 отсеков для проживания общей площадью 4240 квадратных метров. Общая стоимость проектирования и строительства составляет 82,5 миллиона рублей. В эту сумму не включена отделка дома (прокладка электропроводки, водопровода, установка окон, поклейка психоделических обоев), поэтому смело накинем ещё 20 миллионов на эти необходимые работы. Итого 100 миллионов за полноценный дом. Или 23,5 тысячи рублей за квадратный метр. Это и есть реальная справедливая стоимость квартир от ТДСК на сегодняшний день. При этом с ростом этажности цена будет только падать, то есть при желании можно уложиться и в 20 тысяч за квадрат.

Мэрия могла бы устроить доходный бизнес. Заказать у ТДСК с десяток домов, а потом продавать в них квартиры всем желающим с наценкой процентов 20 – получилось бы всё равно дешевле рыночной цены. Итоговую прибыль чиновники с чистой совестью пустил бы на X-Trail’ы, а бюджетные деньги пошли бы реально на дело.

VN:F [1.9.22_1171]
Оценка: 0.0 (0 голосов)

  1. 1

    Если б все так просто.. Сомневаюсь что кому-то из них это нужно.. а было неплохо,да.

    Ume, 26.09.2008 11:51  
  2. 2

    а кому ж она (администрация) землю то под строительство продавать будет тогда :-) ? тут то подразумевается бесплатный землеотвод как я понимаю

    serdgik, 26.09.2008 11:51  
  3. 3

    [quote comment=”138506″]а кому ж она (администрация) землю то под строительство продавать будет тогда :-) ? тут то подразумевается бесплатный землеотвод как я понимаю[/quote]
    я не думаю, что земля на пустырях в солнечном стоит так уж дорого, это же не центр.

    tLS, 26.09.2008 11:53  
  4. 4

    [quote comment=”138508″]
    я не думаю, что земля на пустырях в солнечном стоит так уж дорого, это же не центр.[/quote]
    ну вообщет это у строителей главный аргумент – стоимость земли – почему квадрат так дорого стоит :-)

    serdgik, 26.09.2008 11:58  
  5. 5

    это наверно сибистоимость дома, а стоимость земли ? она же, где будут стриоть дом, бешеных денег стоит, в полне возможно эта земля числется как гос. имущество. итого вырастает цена в лутшем слечае до 30т. это для государства. Естествено продажа дома без наценок будет, потому что с тдск администрация будет делиться землёй для ихних прсотроек. Получается взаимовыгода.

    По этому не стоит судить на сколько реальна цена сибистоимость квадрата, по тем данным которые привёл ТЛС.
    Тут всё намного сложнее.

    it, 26.09.2008 11:59  
  6. 6

    [quote comment=”138509″][quote comment=”138508″]
    я не думаю, что земля на пустырях в солнечном стоит так уж дорого, это же не центр.[/quote]
    ну вообщет это у строителей главный аргумент – стоимость земли – почему квадрат так дорого стоит :-)[/quote]
    да? :) а раньше говорили, что “цемент подорожал” :)
    не, я не спорю, что если под дом надо расселять кого-то, то это оказывает существенное влияение. но тут то строят в чистом поле.

    tLS, 26.09.2008 12:00  
  7. 7

    4240/80 = 53 кв.м на секцию. Не всякая семья из 5 человек влезет. Впрочем, если это будет улучшением жилищных условий, оказываться не будут. Насколько я помню, были высказывания по поводу формирования “мобильного фонда”. Жителей из “деревяшек” переселяют в “мобильный фонд”, “деревяшки” ремонтируют. И жителей возвращают на место. Если кто и будет жить в этих домах постоянно – это бюджетники. Врачи, учителя и т.п. Но это на бумаге, а по факту кто его знает…

    NLO, 26.09.2008 12:06  
  8. 8

    NLO, там однушки по 43 и двушки по 63.
    в принципе, впятером в маленькой двушке мы жили когда-то. хреново, но можно :) уж явно лучше, чем в прогнивших дровах.

    tLS, 26.09.2008 12:09  
  9. 9

    прошу заметить, что общая цена так и получится уже с накруткой, что в итоге составит 35 000 рублей за квадрат

    Guns, 26.09.2008 13:05  
  10. 10

    [quote comment=”138519″]прошу заметить, что общая цена так и получится уже с накруткой, что в итоге составит 35 000 рублей за квадрат[/quote]
    а мне вот непонятно откуда ТВ-2 взяли цифру в 35000

    tLS, 26.09.2008 13:08  
  11. 11

    А тендер на строительсвто конечно же выигрывает компания руководит которой зять мэра или племянник жены мэра)))

    vasret, 26.09.2008 14:13  
  12. 12

    [quote comment=”138525″]А тендер на строительсвто конечно же выигрывает компания руководит которой зять мэра или племянник жены мэра)))[/quote]
    тендер на строительство выиграет ТДСК
    больше в томске никто дешевые панели не строит

    tLS, 26.09.2008 14:15  
  13. 13

    а стоимость земельных участков (компенсация владельцам) учтена при расчете ?
    коллега на работе на днях сказал – у него капитальный одноуровневый гараж в районе ОКБ, город отдает данный участок под строительство- всем кто успел ( и успеет) оформить гаражи в собственность – компенсация 500 тыров, кто умудрился еще и землю под этими гаражами на себя оформить – еще 500 тыров…. то есть кусок земли ~8х10м примерно в лям обойдется строителям…
    не скажу , что коллега не рад.. очень даже ..

    мимо шел..., 26.09.2008 16:23  
  14. 14

    [quote comment=”138526″][quote comment=”138525″]А тендер на строительсвто конечно же выигрывает компания руководит которой зять мэра или племянник жены мэра)))[/quote]
    тендер на строительство выиграет ТДСК
    больше в томске никто дешевые панели не строит[/quote]
    я бы даже сказал “больше в солнечном никто не строит”

    Анфогивен, 26.09.2008 16:53  
  15. 15

    дрова надо было ремонтировать регулярно, тогда бы они 300 лет простояли :)

    kasym, 27.09.2008 0:23  
  16. 16

    Гг, мне квартиру в которой я живу 15+ лет продают по 32килорубля за метр, а вы про новое жилье спорите ^^.

    prolumen, 27.09.2008 1:28  
  17. 17

    Я бы вычеркнул еще расходы на проектирование, а то что за бред – ведь дом типовой, т.е. проектируется 1 раз. А деньги берутся снова и снова, причем немалые. Сильно хорошо за создание новой папочки с другим заголовком.

    Артем, 27.09.2008 17:01  
  18. 18

    Львиная доля должна идти на инженерные изыскания, а их каждый раз заново делать приходиться, особенно в местах, где жилые дома.

    Vasylich, 28.09.2008 16:17  
  19. 19

    Товарищ it оставил коммент такого ужасного качества, что я почти сломал мозг, но так и не смог дочитать его :(

    TyPoK, 28.09.2008 19:11  
  20. 20

    Гм, попробую вставить свои 5 копеек
    земля – раз, солнечные отдельная песня, а высотном земля покупалась по нескольку милиионов за сотку..
    коммуникации тянуть, два…
    плата за подключение – три…
    если никто не в курсе ни много ни мало 8 млн. рублей за гигакалорию подключаемой мощности…
    итого получаем все те же метры за те же деньги

    Борохло, 29.09.2008 8:36  
  21. 21

    Борохло, речь идёт о том, что ТДСК строит для администрации на 30% дешевле, чем остальные дома.
    ТДСК работает в убыток?

    tLS, 29.09.2008 13:28  
  22. 22

    я говорю о том, что некорректно проводить сравнения…
    и делать выводы..
    в случае с социальным домом земля, коммуникации и подключение – дело администрации…
    а у ТДСК тока генподряд…коробка, грубо говоря…

    Борохло, 29.09.2008 13:36  

Оставить комментарий