Бесполезный логотип

7
May

Для радужных ребят и девчат

29

Чмафки, соседи! Под катом – расшифровка записи сегодняшнего визита отцов города в наш уютненький радужный микрорайончик.

09

№578

НИКОЛАЙЧУК

…Они не спрашивают, где чей участок – дом уже сразу отмежеван. А дороги, освещение сейчас передается городу в обслуживание.

КРЕСС

То есть землю под дом не по фундаменту.

НИКОЛАЙЧУК

Это все относится к дому. Поэтому они будут обслуживать эту землю. Город в этом микрорайоне берет внутриквартальные дороги и освещение – это мы за свой счет будем содержать и проводить. Все остальное будут содержать сами жители.

ПАРШУТО

Примерно такая же ситуация в Высотном, и та же самая технология будет при строительстве новых микрорайонов.

НИКОЛАЙЧУК

А существующую застройку – мы занимаемся, распределяем. Есть пятиэтажный дом, есть управляющая компания, не просто метр от цоколя. Нет. Территорию вокруг дома, которую должна содержать управляющая компания.

КРЕСС

Паспорт содержания, норматив – все есть то же? Каждый же по-своему понимает содержание. Газоны 8-10 раз за лето косить, поливать.

НИКОЛАЙЧУК

Он должен содержать в санитарном состоянии. Для этого сейчас и расписываем всю территорию. Внутриквартальные дороги обсчитываем и полным рублем отдадим районным администрациям. Это потребует еще порядка 50 млн рублей – это только по внутрикварталке. Найдем, сократим любые другие затраты, но эту работу будем делать. Все остальные дороги, по новой нашей структуре управления – первой, второй, третьей категории, кроме внутриквартальных, будет обслуживать город, муниципалитет, наш департамент городского хозяйства. Тогда четко распределяется. Внутриквартальную дорогу если не чистят – глава района не чистит. Если нельзя к дому подойти – снег или мусор – это управляющая компания. Все сразу становится понятно. Если внутрь района заехать можно, а дороги первой, второй, третьей категории не почистили – то это “Спецавтохозяйство”. Все расписано, все понятно. К сожалению, у нас такого четкого регламента не было. Сейчас его делают.

КРЕСС

В каком году такая идиллия наступит?

НИКОЛАЙЧУК

В этом году будет четко все расписано, до осени.

КРЕСС

На деле? Чтобы в новостройках люди сразу, купив квартиру мог выйти в “штиблетах”, а не болотных сапогах.

НИКОЛАЙЧУК

Год нам нужен на это.

ПАРШУТО

В новостройках хотя бы понятна тенденция, что в таком ключе надо работать, а вот в сложившихся…

КРЕСС

В сложившихся районах, особенно деревянной застройки, частной застройки.

НИКОЛАЙЧУК

Частник должен понимать, что он проживает – например, этот дом (№58). В свое время не соглашался ни на какие условия для расселения.

КРЕСС

Я помню, года три назад он 22 что ли млн тогда уже загнул.

НИКОЛАЙЧУК

Гараж металлический стоит незаконно на территории городской. Глава района, Александр Михайлович, должен его оштрафовать. Забор этот, баню, которую он пристроил, в таком виде, она нарушает все правила содержания зданий, сооружений в городе. Покосившийся штакетник – этот человек должен получать штраф. Раз в неделю, раз в месяц. Он должен четко понимать, что его будут штрафовать, пока он не наведет порядок. Он решил в этом районе оставить свой дом. Частная собственность. Но он должен его содержать. Вот теперь будем этим заниматься. Никогда этим никто не занимался. Тяжелая плохая работа.

КРЕСС

Здесь надо тоже (понять), если пожилые люди, низкие доходы – где-то мы помочь должны, штакетник ему дать, еще что-то. Но должен быть общий порядок. Потому что мы сейчас проезжали, ну это же…. некоторые частные дома – это просто позор.

НИКОЛАЙЧУК

Виктор Мельхиорович, но если он пожилой и низкие доходы, почему он не согласился, а выставил 25 млн за этот дом? Он мог не выставлять такую сумму, пусть содержит тогда его.

КРЕСС

Пожилой с низкими доходами тоже хочет богатым стать.

– Н.А., когда тут освещение появится?

НИКОЛАЙЧУК

Освещение вот, оно есть.

– Оно не работает.

Оно сейчас передается Горсвету, и мы за счет города будем финансировать.

– Когда?

В ближайшую неделю.

– Через неделю тут появится свет вечером?
– Тут живет два присутствующих здесь журналиста, мы вам сообщим если здесь не будет света.

Хорошо, договорились. И когда появится – вы мне тоже сообщите.

– От радости, видимо, вы сами услышите.
– А насчет автобусов начали говорить….

Мы сейчас изучаем возможность этой внутриквартальной дороги, чтобы был выход на Большую Подгорную, к конечной трамвайного маршрута. Получится – запустим сюда маршрут. Нужно согласовать.

КРЕСС

А туда, в ту сторону (Светлого переулка) – что?

НИКОЛАЙЧУК

Там еще стройка идет у нас.

ПАРШУТО

Там мы никуда не выйдем.

НИКОЛАЙЧУК

Никуда не выйдем.

КРЕСС

А вот этот лесок, что под снос пойдет?

ХЗКТО КОРЕНЕВ?

Туда формируется продолжение дорога, и дальше дорога идет. И сейчас ДСК выходит с предложением вот к этим домам выйти. Но там уже идет внутриквартальная сеть, которая будет обеспечиваться в будущей застройки, и там нужно очень серьезно смотреть, там большой частный сектор, и я не знаю, насколько сегодня потянут они для того, чтобы осваивать эти территории.

ПАРШУТО

В этом районе достраиваются два здания, и пока все. И “Паводок”.

КРЕСС

Тоже норматив должен быть строительства. Сколько он уже ничего не делает?

НИКОЛАЙЧУК

Мы приняли повышающие коэффициенты. Если нарушаешь, если занимаешь дорогу, то коэффициент 10, если превысил нормативный срок строительства – там коэффициент 1,5-2. Но строители сейчас вышли на думу городскую, и убедили, что сложно в этой ситуации. Мы на 9-й год убрали, а в 10-м введем снова. Причем если проезжую часть занимает, тротуары и так далее, строительной площадкой, там коэффициент 10, чтобы неповадно было. Чтобы организовывали строительство по-другому.

КОРЕНЕВ

Здесь сразу закладывается многоэтажный гараж.

КРЕСС

А детский сад?

ПАРШУТО

Вот детский сад они (ТДСК) сейчас вышли с предложением, чтобы мы нашли место в структуре этого района для небольших детских садов.

ХЗКТО

Пока здесь даже места нет.

ПАРШУТО

Но в проекте планировки этого нет, к сожалению, поэтому развитие планировалось на Черемошниках.

КРЕСС

А два дома начали уже?

ПАРШУТО

Да, это в том числе для программы для военных.

КРЕСС

Так-то можно детское дошкольное учреждение на первом этаже где-то сделать.

ХЗКТО

Там территория обязательно должна СанПиНам быть предусмотрена.

ШПЕТЕР

У нас здесь 2 конкурирующие фирмы, 2 управляющие компании – одна наша, а вторая не наша. Наша выигрывает, слава б-гу. Всё идет по плану.

КРЕСС

У людей есть возможность выбирать. Так и должно быть.

ПАРШУТО

Расскажите как конкурируют

ШПЕТЕР

Ну у нас контроль здесь, мы каждую среду здесь объезжаем, у нас действительно сегодня штатная ситуация, поэтому мы заинтересованы в том чтобы было нормальное отношение к нашей компании, не только к самим квартирам, а и к эксплуатации. Совершенно осознанная ситуация. И конкуренцию мы ввели, потому что у нас были проблемы. Конкуренция – дело положительное.

ГРЕЧУК

Газоны у нас в идеальном порядке – мы поливаем, подсаживаем, завозим черный грунт. Цветы – клумбы. Одна из клумб и детская площадка по конкурсу в городе в прошлом году первое место.

КРЕСС

А скамейки посидеть пожилым людям?

ГРЕЧУК

Это везде при подъездах.

ПАРШУТО

Компания эта становится серьезным конкурентом на рынке жилищных услуг – я просто промониторил. 240 тыс. кв. м. У нас самая большая УК Жилище 800, а эта уже 200. Т.е. серьезный конкурент растет, причем хороший конкурент. У нас многие строители пытались пойти по этому пути, застройщики, но не у всех получается. У ТДСК получается.

КРЕСС

Чтобы получилось, надо пахать.

ШПЕТЕР

Эт точно. Здесь есть спортивный комплекс, ледовый дворец. (….) У нас здесь свои котельные автономные. Это большой плюс. Фактически летом нет перерыва с горячей водой. И наш тариф нисколько не выше, чем с централизованным отоплением.

КРЕСС

А было бы еще здорово, если бы он был ниже.

ШПЕТЕР

Ниже – тогда надо окупать котельные 50 лет. А надо, чтобы котельная окупилась за 10 лет.

ГРЕЧУК

От центрального источника он ниже тариф наш ниже

СЕВОСТЬЯНОВ

А РЭК включает затраты по инвестированию в котельные? Вы затратили деньги….?

ШПЕТЕР

Никто ничего не возвращает. В этом весь вопрос. Логика экономическая требует поднять тариф, чтобы мы вовремя окупили эту котельную, но мы не можем сделать его выше.

СЕВОСТЬЯНОВ

А сколько здесь вообще тыс. кв. м?

ГРЕЧУК

Здесь у нас 95 тыс. кв. м, а вместе с “Управой” 110.

(…)

ШПЕТЕР

И здесь еще одна проблема, В.М., мы сети все, которые построили, здесь и в Высотном на 100 млн – мы все передаем в муниципалитет, по системе бесхоза. Мы уже зафиксировали их, в мае срок прошел, мы их передаем.

ПАРШУТО

Это занимает год.

Д.МАЛЬЦЕВ

Почему вы сразу не оформили, не ввели в эксплуатацию и вместе с паспортом не передали в муниципалитет?

ШПЕТЕР

А как передать?

ЧЕРНОУС

Дом без коммуникаций не может существовать. А почему-то сети оказываются бесхозяйными.

ШПЕТЕР

А скажите, а почему вы эту площадку не подготовили? Это же ваша задача, по градостроительному кодексу. Возьмите ее. Мы за вас сделали, а теперь еще дарим.

ЧЕРНОУС

Почему вы за нас сделали? Давайте возьмем классификатор – ни один дом без сетей до первого колодца не может существовать. Как вы сделали дом без коммуникаций?

ПАРШУТО

Так, с командиром подводной лодки бесполезно спорить.

ШПЕТЕР

Командир подводной лодки должен еще кроме боевого устава лодки читать еще и законы, градостроительный кодекс, например. Почитайте, кто это должен делать.

ПАРШУТО

Я-то знаю, потому и молчу.

ХЗКТО

А.К., земля получена бесплатно в аренду у вас. Поэтому сети и все остальное вы должны оформить в собственность и передать городу.

ШПЕТЕР

Здесь подарим, на следующих домах дарить не будем. Потому что сделали совершенно сумасшедшее подключение. Это мы сейчас оформляем отдельный объект, отдельная земля.

НИКОЛАЙЧУК

Вот так у нас рождается бесхоз. Все строительные организации, я сейчас говорю не о ДСК – все строительные организации, получив разрешение, выполняют сети, а потом оформляют только дом. Все остальное – бесхоз. Потом мы начинаем платить по 40 млн на содержание бесхоза в год из городского бюджета. Хотя если бы передали вовремя, мы бы включили, как положено в тариф, и все….

КРЕСС

Принимает кто жилье?

НИКОЛАЙЧУК

Принимаем мы, к нам вопрос.

КРЕСС

Не надо принимать, и тогда все на место встанет.

ШПЕТЕР

Была помойка, а теперь стал прекрасный микрорайон.

Д.МАЛЬЦЕВ

И вот внутриквартальное вы все выставляете жителям?

(конец)

№579 (ледовый дворец)

ШПЕТЕР

Мы начали его строить в * году, в мае, в очень сложной финансовой ситуации – смешанное финансирование, и никто не верил, что мы можем в короткие сроки эту работу сделать. Вообще можем строить еще быстрее, но весь вопрос в финансировании. И сейчас до сих пор стоит вопрос, сможем ли мы закончить строительство в связи с тем, что ….

140 млн

НИКОЛАЙЧУК

Без благоустройства 140 млн. Еще 50 млн благоустройство.

КРЕСС

Почему так много?

ШПЕТЕР

Ну это же комплекс, это огромная территория, тут вокруг стоянки и все остальное.

КРЕСС

Надо сейчас сразу, а то…

НИКОЛАЙЧУК

У Точиилина на совещании договаривались так, в протоколе записано, что город должен вести благоустроительные работы. Мы в уме держим, потому что если будут решать с финансированием 150, то * сразу нам по благоустройству.

КРЕСС

Конечно, машины, стоянки должны быть.

НИКОЛАЙЧУК

Вон там на картинке видно, территория огромная, если вокруг все это привести, территория….

КРЕСС

Он от северского отличается?

ШАТУРНЫЙ

Отличается, вместимостью больше.

КРЕСС

Сколько тут, около тысячи зрительских мест? 800? Да?

ШПЕТЕР

Котельная рядышком стоит, мы увеличили ее мощность для того, чтобы не тащить огромные сети, и она будет отапливать еще сокращая затраты на *.

КРЕСС

Сейчас есть еще деньги?

ХЗКТО

Деньги еще есть, но деньги не платятся вообще. Мы с заказчиком переговаривали полностью.

КРЕСС

Заказчик кто у нас?

ХЗКТО

Облстройзаказчик. Варенцов.

Тут задача стоит следующая – объем финансирования, который есть на этот год, подразумевает окончание монтажных работ, устройство контура и сети. Больше денег по объему финансирования на этот год нет. Мы сети практически здесь завершили, монтаж практически завершили. Контур в июле полностью будет, мы наведем здесь порядок и будем готовы тепла вовнутрь, при финансировании будем готовы делать внутри.

ШПЕТЕР

Считали бы, что нужно найти источники и закончить этот объект в этом году.

КРЕСС

Конечно. (неразб.) Знаю я эти тонкости и детали здесь все, и по линии “Единой России”.

VN:F [1.9.22_1171]
Оценка: 0.0 (0 голосов)

  1. 1

    Автор, мог бы и резюмировать для народа. А то это косноязычие, отрванное от контекста пока не тянет на бомбу недели на байтах…)

    Schizm, 7.05.2009 0:25  
  2. 2

    Вот Вам резюме:
    … косить и поливать… у семи нянек тринадцать титек… и чтобы Паводку неповадно… и управу на Управу… за деньги готовы делать внутри… и лучше быть богатым, но молодым, чем бедным, но пожилым…

    Edgar, 7.05.2009 0:55  
  3. 3

    Да, краткого резюмирования не хватает. Такое ощущение что они друг друга не слышат)

    Unit, 7.05.2009 8:36  
  4. 4

    убил ценник в 25 млн. за халупу….. вот дома таких жадных ухарей и горят.

    Рустам, 7.05.2009 10:04  
  5. 5

    [quote comment=”147228″]Такое ощущение что они друг друга не слышат)[/quote]
    практически все пришли что-то просить у губернатора, поэтому вся отчетность и сводится к “вот смотрите, три цветочка посадили, дайте 25м”. Вот и получается, что губернатор требует, а они отвечают заготовленными фразами

    Анфогивен, 7.05.2009 10:36  
  6. 6

    [quote comment=”147230″]убил ценник в 25 млн. за халупу…..

    вот дома таких жадных ухарей и горят.[/quote]
    Интересно сколько бы ты попросил на его месте. Зная что можно просить сколько угодно :-) ?

    serdgik, 7.05.2009 10:51  
  7. 7

    просить то можно сколько угодно, да только кто тебе даст…. сдается мне что там ценник квадратного метра земельного участка вышел дороже квадратного метра квартиры где нибудь в районе Буф сада.

    Рустам, 7.05.2009 11:18  
  8. 8

    можно просить сколько угодно потому что все равно не дадут? :)
    или из расчета все на руки и потом 70% назад?

    дым, 7.05.2009 11:27  
  9. 9

    сомневаюсь что 7 млн за участок в центре города не устроил бы покупателя.

    Рустам, 7.05.2009 11:55  
  10. 10

    С людями в деревяшках часто бывает так. Приходят и говорят – съябывайте, мы вам через год дадим однокомнатную на солнечном. Люди говорят – давай в этом районе, сейчас, и не однокомнатную – нас тут 6 человек живёт. Дяденьки с предложением тупо уходят. А потом люди в деревяшке узнают, что “попросили за свою халупу 25 миллионов рублей”. А ещё через пол-года почему-то горят.

    бол..п, 7.05.2009 13:37  
  11. 11

    а помнится ещё недавно в сраную халупу прописывали всю свою родню и знакомых, а потом требовали предоставления каждому прописаному в соотвествии с жилищными нормами… то есть по однокомнатной на рыло…. и самое интересно что обычно удавалось договорится о адекватной компенсации со всеми жильцами акромя одного такого ухаря, который в итоге получал керосинку в сени, и соглашался на любой предложеный вариант.

    я конечно не утверждаю все погорельцы слошь ублюдки – но тот что требует за свою богодельню 25 млн. – повинен смерти, так как эти 25 млн потом повесят на покупателей

    Рустам, 7.05.2009 14:13  
  12. 12

    [quote post=”12454″]я конечно не утверждаю все погорельцы слошь ублюдки – но тот что требует за свою богодельню 25 млн. – повинен смерти, так как эти 25 млн потом повесят на покупателей[/quote]
    о, при продаже вашей собственности вас волнуют проблемы покупателей? да вы сам ангел во плоти :-)

    serdgik, 7.05.2009 14:20  
  13. 13

    меня волнуют не проблемы покупателей этого участка, меня волнуют проблемы меня, как покупателя квартиры в цену которой и заложат эти 25 млн. в итоге получается что за жадность этого упыря заплатит не ТДСК или СУ13, а я, ты и каждый кто покупает квартры в Томске.

    Рустам, 7.05.2009 14:35  
  14. 14

    [quote comment=”147240″]меня волнуют не проблемы покупателей этого участка, меня волнуют проблемы меня, как покупателя квартиры в цену которой и заложат эти 25 млн. в итоге получается что за жадность этого упыря заплатит не ТДСК или СУ13, а я, ты и каждый кто покупает квартры в Томске.[/quote]
    думаю сожгут или выкупят за 25 млн этот дом – на цену кватрир это не повлияет, а повлияет на прибыль тогож ТДСК и СУ13. иль ты думаешь что и впрямь тебе продадут квартиру по цене не максимально возможной на данный момент :-) ?

    serdgik, 7.05.2009 14:44  
  15. 15

    ага точно)))) ТДСК снизит свою прибыль ради продажи квартиры)))
    вывесит ценник в стопицот мильонов и скажет что так и было, не хотите не берите. Я соверешнно не понимаю… то что строители грабители все согласны, а то что этот домовладелц чистой воды вымогатель – никто не считает…парадокс!!!

    Рустам, 7.05.2009 14:51  
  16. 16

    мне кажется что скоро город начнет выкупать участки, проводить коммуникации, строить дороги… А потом су-13, тдск начнту строить говнопанельки по цене 3 ляма за однешку

    Bessel, 7.05.2009 14:51  
  17. 17

    [quote comment=”147242″]ага точно))))

    то что строители грабители все согласны, а то что

    этот домовладелц чистой воды

    вымогатель – никто не считает…парадокс!!![/quote]
    повымогать у грабителя – почему бы и нет :-) ?

    serdgik, 7.05.2009 15:06  
  18. 18

    ну тогда чего удивлятся что другие грабители вымогают у населения деньги? сами при удобном случае выставляем ценник в 25 млн, а когда ТДСК за однёшку 3 млн выкатит – удивляемся… какие они мол жадные и коварные

    Рустам, 7.05.2009 15:15  
  19. 19

    ХЗКТО Коренев – наш главный архитектор городской :)

    Изя, 7.05.2009 16:59  
  20. 20

    по поводу 25 млн – обратите внимание, не сожгли и не снесли, а оставили. Мужик остался ни с чем, но уберёг сосновый бор между смирнова и радужным от сноса (снесли бы дом – открылась бы транзитная дорога).

    kraevedko, 7.05.2009 17:30  
  21. 21

    [quote comment=”147268″]по поводу 25 млн – обратите внимание, не сожгли и не снесли, а оставили. Мужик остался ни с чем, но уберёг сосновый бор между смирнова и радужным от сноса (снесли бы дом – открылась бы транзитная дорога).[/quote]
    Не понял. Речь идёт о деревяшке, которая внизу радужного между многоэтажками? Как она может мешать транзитной дороге, которая там и так есть?

    tLS, 7.05.2009 17:35  
  22. 22

    имхо, по поводу 25-ти миллионов. считам, до + двор = грубо говоря 400 квадратов, дом пусть будет 9 этажей, 1 квадрат стоит, пусть даже гипотетический минимум 30кр, 400х9х30=108млнр, ну 25млнр норм выходи за землю :)

    guest2, 7.05.2009 23:37  
  23. 23

    ОМГ, я первый раз согласна с Чуком, что пусть владельцы частных домов наводят порядок. А то бараки с опавшими заборами рядом с новыми домами выглядят обалденно.

    Erika, 7.05.2009 23:41  
  24. 24

    Эх, не заходит сюда Кирсанов, он бы щас…

    Бревно, 8.05.2009 0:01  
  25. 25

    [quote comment=”147315″]имхо, по поводу 25-ти миллионов. считам, до + двор = грубо говоря 400 квадратов, дом пусть будет 9 этажей, 1 квадрат стоит, пусть даже гипотетический минимум 30кр, 400х9х30=108млнр, ну 25млнр норм выходи за землю :)[/quote]
    Да как-то вы забыли про частную собственность. Если человек не хочет продавать, то дело его. Он может просить хоть миллиард, а с мыслями “ему предложили, а он скотина не согласился, надо его штрафавать и насильно переселять” мы далеко не уедим.

    LexT, 8.05.2009 0:14  
  26. 26

    guest2 – чтобы требовать “деньги за двор” – надо иметь документы и все промеры, планы и границы участка. А этого у многих нет. И конечно пора действительно заставить владельцев частных домов фасадную часть дворов, заборов и полисадников держать в божеском виде. Без помоек прямо за оградой, свалок недопиленных дров, никогда не крашенных полусгнивших заборов и прочего…

    granny, 8.05.2009 7:37  
  27. 27

    милый домик, кстати. Смотрится в урбанистическом пейзаже очень-на пасторально.

    locodoc, 8.05.2009 10:52  
  28. 28

    tls, транзитной Ленской, север-юг

    kraevedko, 8.05.2009 11:34  
  29. 29

    Подойдя к второму обзацу необходимо будет побороть в себе желание его пропустить!

    webexpress, 12.05.2009 22:59  

Оставить комментарий