Бесполезный логотип

22
May

Рынок недвижимости

82

Улица Балтийская постепенно превращается в синоним слова жадность. Вот у нас и новая героиня.

Вкратце. Елена Колпащикова является собственником двухкомнатной квартиры площадью 40 квадратных метров в доме по адресу улица Балтийская, 9б. Мэрия предлагает за эту квартиру 1,98 млн рублей. Собственница отказывается и требует 2,3 млн рублей.

Банальная история. А теперь давайте заглянем на сайтик с объявлениями.
Продам квартира, 2 ком., этаж 1/2, Адрес БАЛТИЙСКАЯ, дом 22, 39м2, материал блок, Состояние хорошее,
2-комн за 850т.р.ул. Балтийская, первый этаж блочного дома, 39м2, ПОЛНОСТЬЮ БЛАГОУСТРОЕННАЯ, ОТОПЛЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОЕ, зал проходной, санузел раздельный, состояние в квартире приличное, пластиковое окно, новая железная дверь, очень хорошие соседи, тихий р-он, рядом с домом остановка, 850т.р.

Если кому лень заглянуть в ДубльГИС, то сообщаю: Балтийская, 22 находится буквально через дорогу от дома 9б, это точно такой же старый и ужасный двухэтажный дом. Только вот его жителям не повезло и новая дорога прошла в 250 метрах. Поэтому собственники квартир в этом доме оценивают своё жильё в 850 тысяч рублей. Наличие же рядом с домом дороги по мнению госпожи Колпащиковой автоматически поднимает цену её собственности почти в 3 раза.

Такой вот у нас рынок недвижимости.

VN:F [1.9.22_1171]
Оценка: 3.8 (30 голосов)
Рынок недвижимости, 3.8 out of 5 based on 30 ratings

  1. 1

    про огородик и постройки понравилось, они не приватизированный и документов у нас нет, но мы хотим денег

    cpt, 22.05.2010 6:10  
  2. 2

    своевременнное такое обьявление

    Намор, 22.05.2010 8:35  
  3. 3

    мне про злых рабочих ломающих мост понравилось :)

    qqw, 22.05.2010 8:55  
  4. 4

    tLS,

    Ты делаешь акцент на цене и уводишь проблему в сторону.

    Конфликт между личными интересами и интересами общества будет всегда и никуда не деться от того, что в некоторых случаях приходится изымать/выкупать имущество членов общества по **справедливой** цене и по **оговоренной заранее законом процедуре**.

    В данном случае вопрос **не в цене**, так как естественно кто-то хочет получить больше, а кто-то платить меньше – независимый суд и независимые оценщики должны разрешить этот вопрос справделиво. Важен другой вопрос – в том, чтобы соблюсти законные справедливые процедуры при изъятии.

    В данном случае – чтобы изъять – необходимо известить гражданина заранее. О стройке известно уже 3-4 года, почему гражданку Колпащикову известили только в декабре 2009 года?

    Почему идет снос дома (и его общей имущества), при том что гражданка Колпащикова продолжает владеть частью дома (в том числе и долей общего имущества)? По такой логике владея квартирой на 5-ом этаже в 10-этажном доме я могу её снести? Это абсурд.

    Именно отсутствие выполнения законных процедур и делает эту ситуацию возмутительной и неприемлимой.

    dd, 22.05.2010 9:07  
  5. 5

    демонтаж окон и снос дома это не одно и тоже, да и раз тут все такие любители собственности то почему они не могут сносить свою собственность ? или у нас для гос-ва исключения ?

    qqw, 22.05.2010 9:14  
  6. 6

    жизнь ее опасности не подвергается вот и все, и не сравнивай жилой 10этажный дом с 2х этажкой с 1 жителем :)

    qqw, 22.05.2010 9:15  
  7. 7

    tLS,

    Я просто хочу сказать что так называемая “жадность”, это естественное поведение граждан так же как и “скупость” выкупающих.

    Есть законы и процедуры которые позволяют прийти к **справедливой** цене, но проблема в том, что в данном случае они не соблюдаются. Уводя проблему в сторону “жадности”, мы закрываем глаза на сам факт грубого нарушения закона.

    dd, 22.05.2010 9:18  
  8. 8

    2qqw

    “Дом, окна, двери, крыша, внутренние коммуникации, это ЕДИНАЯ конструкция. Рушить окна и крышу в доме где ещё живут люди это преступление.” – expert_domovnik copyright 2010

    Если я сломаю окна в квартире на 5-ом этаже, то нарушиться тепловой режим всего дома, перемерзнут все батареи. Надеюсь понятно что это недопустимо?

    dd, 22.05.2010 9:21  
  9. 9

    2 qqw

    >> жизнь ее опасности не подвергается вот и все, и не сравнивай жилой 10этажный дом с 2х этажкой с 1 жителем :)

    Закон тут один и исключений нет в сколько этажей.

    dd, 22.05.2010 9:22  
  10. 10

    dd, там очень странная хронология:
    в 2007 ее пригласили к какому-то предпринимателю, который занимался расселением, она отдала документы
    некоторая пауза (допустим, 2-3-4 месяца), тоже самое предложила сделать администрация, но это все еще начало 2008 года
    извещение же, как она говорит, пришло в декабре 2009, т.е. почти через 2 года. Ну не верю я, что мэрия могла обкосячиться дважды: первый раз с Верхним, 2, второй раз через 300 метров.
    В декабре 2009 уже была готова насыпь в том виде, в котором она есть, уже был готов мост через ушайку и уже было пущено движение по нему. По фоткам с Балтийской я нашел, что намеки на работу рядом с этими домами начались в конце 2008 и уже тогда было понятно, кого сносить и когда сносить.
    Впрочем, если мэрия все-таки накосячила дважды, то только массовые чистки кадров помогут ей.

    Анфогивен, 22.05.2010 9:43  
  11. 11

    2 Анфогивен

    Может быть со сроками там и в порядке, но то что во второй раз начинается частичный снос целого дома – это тоже грубейшее нарушение процедуры и фактически уничтожение чужой собственности.

    dd, 22.05.2010 9:54  
  12. 12

    Все правильно она делает, просит то на 300 тысяч больше того, что ей дают. А сравнивать с ценой по которой продают квартиру в соседнем доме некорректно. Там жильцы знают, что их сарай никому не нужен отсюда и цена 850к. Здесь жилец понимает, что этот кусок земли очень нужен для строительства, соответственно и цена на этот кусок вырастает многократно.

    Alyarma, 22.05.2010 10:40  
  13. 13

    Хотя если честно компенсация вполне адекватная, я бы взял и свалил куда подальше оттуда. за 1,98кк можно вполне нормальную квартиру купить. Не даром же, как она сама говорит, все остальные жильцы получили компенсации и свалили оттуда подальше. Да и огородик в 7 соток и с постройками непонятно откуда у неё взялся там…

    Alyarma, 22.05.2010 10:44  
  14. 14

    [quote comment=”179074″]Да и огородик в 7 соток и с постройками непонятно откуда у неё взялся там…[/quote]
    кстати да. 7 соток, т.е. 700 кв метров – это участок примерно 27 на 27 метров. Если верить гугл-земле, то 27 метров – как раз длина дома и еще 27 должно быть в глубину – нехилый такой квадрат. Учитывая, что у всех были равные участки, т.е. еще 49 соток, непонятно откуда они взялись – в придомовую территорию они никак не влазят

    Анфогивен, 22.05.2010 12:20  
  15. 15

    А я в данном случае на стороне Колпащиковой.

    Во-первых,сравнение с соседним домом не совсем корректно, правда не потому, что по той причине, про которую сказал Alyarma. Этот соседний дом после постройки там новой дороги сильно потерял в цене, и сравнивать надо с домом, аналогичным этому ДО постройки там дороги. Да и нельзя расселять людей в “старый и ужасный двухэтажный дом”, имхо надо оценивать стоимость аналогичного нового/близкого к новому жилья.

    Во-вторых, не так уж и много она просит. Покупка другой двушки+ погреб и прочие постройки (правда вопрос в приватизации) + стоимость переезда + моральная компенсация за перемещение – никак не меньше 2 с копейками млн.

    В-третьих, если действительно имеются документы о том, что соседям платили по 2,3 млн за двушку и возмещали убытки – вполне можно попытаться что-то доказать в суде.

    Ну и в конце концов, я ее поддерживаю по человечески. Если в статье говорят правду, то ей нифига не позавидуешь.

    pazzl, 22.05.2010 13:56  
  16. 16

    у этой дамы очень хитрое лицо почему-то ( как у торговок на базаре

    ahriman, 22.05.2010 15:46  
  17. 17

    Все перетерто еще в этом ролике. Если вы не найдете там опровержения жлобских обвинений в жадности, то обращайтесь. Но в принципе, в обсуждениях этого ролика уже все есть.

    pjh, 22.05.2010 16:17  
  18. 18

    томск.фм то да, авторитетный ресурс с научным консилиумом в комментариях

    ahriman, 22.05.2010 16:20  
  19. 19

    Это наиболее обстоятельные комментарии из тех, что были на эту тему. При желании увидеть выборку комментариев с томских сайтов, воспользуйтесь слайд-шоу

    pjh, 22.05.2010 16:31  
  20. 20

    На “заживо зарыть людей” ролик я выключил. Почему-то Наталью Иванову никто заживо не зарывал. Да и не собирался :)

    [quote comment=”179093″]Если вы не найдете там опровержения жлобских обвинений в жадности, то обращайтесь.[/quote]
    Нельзя опровергнуть факты.
    Факт в том, что квартира стоит 850 тысяч рублей. Всё что выше – жадность.

    tLS, 22.05.2010 16:39  
  21. 21

    [quote comment=”179064″]В данном случае – чтобы изъять – необходимо известить гражданина заранее. О стройке известно уже 3-4 года, почему гражданку Колпащикову известили только в декабре 2009 года?[/quote]
    А кто вам сказал, что только в декабре 2009 года? Вы видели материалы дела?
    Постановление о снова дома по адресу ул. Балтийская 9б было опубликовано 6 декабря 2007 года. Уверен, что уведомления были разосланы никак не позже 31 декабря 2008 года.
    Даже Наталья Иванова не отрицает, что её уведомили в 2008 году.

    [quote comment=”179064″]Почему идет снос дома (и его общей имущества), при том что гражданка Колпащикова продолжает владеть частью дома (в том числе и долей общего имущества)? По такой логике владея квартирой на 5-ом этаже в 10-этажном доме я могу её снести? Это абсурд.[/quote]
    Согласен, абсурд. Но строить то надо.
    И поскольку строят для меня, то я не слишком возмущён сложившейся ситуацией.

    tLS, 22.05.2010 16:46  
  22. 22

    2 tLS

    Всё что касается сроков – это со слов гражданки Колпащиковой.

    >> Согласен, абсурд. Но строить то надо.
    >> И поскольку строят для меня, то я не слишком возмущён сложившейся ситуацией.

    Тогда якобы “общественными интересами” можно оправдывать любые действия, но как раз закон (а не ты, не я, ни мэрия, ни гр Колпащикова) определяет как сбалансировать общественные и личные интересы. Если одна из сторон считает что ей закон не важен, то тогда и другая сторона просто делает для себя соответсвующие выводы.

    P.S. Кстати, с точки зрения сроков строительства выбивание стекл и удаление рам бесмысленно, так как это мизерная часть работы и после того как гр. Колпащикова съедет (и не будет ограничений с наличием людей в здании) все это можно будет сделать с помощью техники за 10-15 минут. Очевидно, что это делается прежде всего для психологического давления на гр. Колпащикову.

    dd, 22.05.2010 17:33  
  23. 23

    dd, c человеческой/моральной точки зрения действия мэрии, конечно, нехороши.

    Но с точки зрения закона. Кто может запретить собственнику разбить стёкла в собственной квартире? Вытащить рамы? Да, это давление на Колпащикову, но что в этом противозаконного?

    Аналогично со сносом сарая. С точки зрения закона этих сараев не существовало. Нет регистрации права – нет недвижимого имущества.

    С точки зрения закона мэрия сейчас может создать в доме ТСЖ и общим собранием жильцов начать принимать всякие абсурдные решения.

    Ну и много ещё исключительно законных методов давления.

    [quote comment=”179080″]Во-вторых, не так уж и много она просит. Покупка другой двушки+ погреб и прочие постройки (правда вопрос в приватизации) + стоимость переезда + моральная компенсация за перемещение – никак не меньше 2 с копейками млн.[/quote]
    Покупка другой двушки – 850 тысяч рублей. Объява в исходном посте.
    Остаётся 1068 тысяч рублей. Как вы понимаете, этого с избытком хватит на моральную компенсацию и переезд.

    tLS, 22.05.2010 18:32  
  24. 24

    Наверно tLSу надо устроиться в мэрию оценщиком чужой собственности :-)

    serdgik, 22.05.2010 19:38  
  25. 25

    А че тебе не нравиться, я не догоняю??

    На дворе капитализм мля. Ты эльф чтоли?? Это ты когда бараком херамой станешь, тогда и будешь стадам быдла затирать про свободный рынок и великолепные ценности капитализма, аля свободный рынок…

    Напоминаю для идиотов: цель капитализма – получение прибыли! Соответственно не о каких свободных рынках и прочей эльфийской херни речи идти не может..

    P.S. Топикстартер. Смотри, такими темпами женишься, и потом вдруг, – БАЦ и окажется, что твоя жена не только красивая, но и (о боже!) СРЕТ!! Причем порой, жидкой, тугой струей..

    tema, 22.05.2010 20:15  
  26. 26

    Нормальный рынок такой у нас.. Какая система ценностей, такой и рынок.. Не нравиться – меня систему ценностей, а то блин какие-то двойные стандарты выборочные..

    Нравиться кока колла, будь добр сосни хуйца по другим вопросам..

    tema, 22.05.2010 20:19  
  27. 27

    [quote post=”16070″]Покупка другой двушки – 850 тысяч рублей. Объява в исходном посте.
    Остаётся 1068 тысяч рублей. Как вы понимаете, этого с избытком хватит на моральную компенсацию и переезд.[/quote]
    Ага покупка двушки рядом с новой загруженной дорогой? Вы бы на это пошли?
    И еще стоимость участков где намечается федеральное строительство всегда увеличивается в разы – причем во всем мире.
    Просто во всем цивилизованном мире это не решают таким жлобским способом.
    И господа защищающие местную власть – вам бы неплохо было бы задуматься что и с вами могут поступить так же бесцеремонно. Кроме того, учитывая что с ними вместе работают силовые органы, то такие прецеденты развращают и власть и силовые органы и следовательно перегибы могут быть в любом месте.
    Сам был недавно свидетелем когда представители администрации пытались заставить подписать договор собственников квартир, причем из договора принесли только последнюю страницу. Дом этот уже несколько лет не могут расселить и похоже администрация не может по каким-то причинам включить его в федеральную программу.
    Так вот эти представительницы уже практически не прикрытым текстом начинали намекать на проблемы. И заставляли собственников мол подписать пункт на расселение только в новое жилье – это 100% означает расселение в Солнечный. И это из Кировского района недалеко от Кардиоцентра?

    unknown, 22.05.2010 20:23  
  28. 28

    На сколько я поняла, эти 7 соток, погреб и прочее в собственности не было, тогда на каком основании за это возмещать деньги?

    Изя, 22.05.2010 20:40  
  29. 29

    [quote comment=”179108″]На сколько я поняла, эти 7 соток, погреб и прочее в собственности не было, тогда на каком основании за это возмещать деньги?[/quote]
    Ну вот как бы железные гаражи тоже все не в собственности, а попробуй их снеси!

    serdgik, 22.05.2010 21:38  
  30. 30

    [quote comment=”179107″][quote post=”16070″]Покупка другой двушки – 850 тысяч рублей. Объява в исходном посте.
    Остаётся 1068 тысяч рублей. Как вы понимаете, этого с избытком хватит на моральную компенсацию и переезд.[/quote]
    Ага покупка двушки рядом с новой загруженной дорогой? Вы бы на это пошли?[/quote]
    Дом 22 довольно далеко от новой дороги, не надо врать.

    [quote comment=”179107″]И господа защищающие местную власть – вам бы неплохо было бы задуматься что и с вами могут поступить так же бесцеремонно. [/quote]
    Я готов завтра отдать свою квартиру за двукратную рыночную стоимость. Где желающие?

    tLS, 22.05.2010 22:16  
  31. 31

    [quote comment=”179111″][quote comment=”179108″]На сколько я поняла, эти 7 соток, погреб и прочее в собственности не было, тогда на каком основании за это возмещать деньги?[/quote]
    Ну вот как бы железные гаражи тоже все не в собственности, а попробуй их снеси![/quote]
    Сносят. В чём проблема?

    tLS, 22.05.2010 22:17  
  32. 32

    dd, “Если я сломаю окна в квартире на 5-ом этаже, то нарушиться тепловой режим всего дома, перемерзнут все батареи.”
    летом это навряд-ли будет сильно заметно… хотя, судя по маю – баттареи могут и перемерзнуть…

    [quote comment=”179097″]Факт в том, что квартира стоит 850 тысяч рублей. Всё что выше – жадность.[/quote]
    Есть и другая точка зрения: у человека есть какая то собственность.
    кто то желает эту собственность купить. но человек не хочет продавать (причины не важны) – это его право. покупателью нужно заинтересовать будущего продавца.
    в данном случае у человека есть квартира порядка 40 квадратов двукомнатная. и ему нужно предложить не меньшую и не худьшего качества/состояния. но, смысл переселяться через дорогу, в дом, качеством не лучше. человеку это не интересно. приемлимо предложить сумму, на которую человек сможеть купить себе квартиру, как минимум, такой же площади, покачественней практически в любом районе города. никто не говорит про новостройки – хрущевки/панельки вполне адекватный вариант.+какая то сумма на ремонт/переезд/моральная неустойка…
    да и сумма, о которой идет речь, действительно не такая аморальная…

    bvikula, 22.05.2010 22:19  
  33. 33

    [quote post=”16070″]Я готов завтра отдать свою квартиру за двукратную рыночную стоимость. Где желающие?[/quote]
    Кому нужна твоя квартира? А квартира гражданки Колпащиковой очень нужна кому то.

    serdgik, 22.05.2010 22:26  
  34. 34

    [quote comment=”179112″]Я готов завтра отдать свою квартиру за двукратную рыночную стоимость. Где желающие?[/quote]
    не корректное сравнение.
    соседи продают 2ку на 40 квадратов за 1900тр. (хрущевка). Колпащикова может только это и купить. а ведь нужен ремонт…
    ну и переезжать – ешо траты… исходя из “Два переезда равны одному пожару” – пол пожара будет у человека – мебель/ посуда /электроника может испортится при переезде.

    bvikula, 22.05.2010 22:26  
  35. 35

    [quote comment=”179114″]никто не говорит про новостройки – хрущевки/панельки вполне адекватный вариант.+какая то сумма на ремонт/переезд/моральная неустойка…[/quote]
    Я говорю про новостройки.
    За 1,7 миллиона можно взять квартирку от ТДСК на Овражном. Уже готовую для жилья.
    200 тысяч потратить на переезд и покупку новой мебели.
    18 тысяч пропить.
    По-моему вполне себе счастье после стольких лет жизни в жопе мира в полуразваленном доме, как вы считаете?

    tLS, 22.05.2010 22:26  
  36. 36

    [quote comment=”179116″][quote comment=”179112″]Я готов завтра отдать свою квартиру за двукратную рыночную стоимость. Где желающие?[/quote]
    не корректное сравнение.
    соседи продают 2ку на 40 квадратов за 1900тр. (хрущевка).[/quote]
    Они могут и за 2500 её продавать :)))

    tLS, 22.05.2010 22:28  
  37. 37

    [quote comment=”179115″][quote post=”16070″]Я готов завтра отдать свою квартиру за двукратную рыночную стоимость. Где желающие?[/quote]
    Кому нужна твоя квартира? А квартира гражданки Колпащиковой очень нужна кому то.[/quote]
    По закону это никак не может влиять на её стоимость. Т.к. оценка производится по аналогичным вариантам.

    tLS, 22.05.2010 22:28  
  38. 38

    2tLS

    >>Но с точки зрения закона. Кто может запретить собственнику разбить стёкла в собственной квартире? Вытащить рамы?

    Никто мне не даст на 5-ом этаже многоэтажки выбить стекла и вытащить рамы надолго даже летом, теь более говоря про зиму. Все это в жилищном кодексе есть. )

    >>Да, это давление на Колпащикову, но что в этом противозаконного?

    Как минимум это неэтично. Я конечно понимаю что этика, честь и совесть некоторым кажутся чем то устаревшим, нонапротив в нормальных обществах подобное поведение не является приемлимым.

    dd, 22.05.2010 22:32  
  39. 39

    [quote comment=”179120″]Никто мне не даст на 5-ом этаже многоэтажки выбить стекла и вытащить рамы надолго даже летом, теь более говоря про зиму. Все это в жилищном кодексе есть. )[/quote]
    Да? И что же они сделают? Дверь ломать придут с милицией?

    [quote comment=”179120″]Как минимум это неэтично. Я конечно понимаю что этика, честь и совесть некоторым кажутся чем то устаревшим, нонапротив в нормальных обществах подобное поведение не является приемлимым.[/quote]
    А Колпащикова себя этично ведёт по-твоему?

    tLS, 22.05.2010 22:34  
  40. 40

    [quote post=”16070″]По закону это никак не может влиять на её стоимость. Т.к. оценка производится по аналогичным вариантам.[/quote]
    Тогда к чему пост? Ты ж не пишешь посты про людей которые выставляют квартиры на продажу по неадекватным ценам? Ну хочет тетенька сколько то, но по закону ей дадут поменьше.. к чему слова о жадности?

    serdgik, 22.05.2010 22:34  
  41. 41

    [quote comment=”179118″]Они могут и за 2500 её продавать :)))[/quote]
    а какова на сегодня средняя цена 2ки?

    [quote comment=”179119″]По закону это никак не может влиять на её стоимость. Т.к. оценка производится по аналогичным вариантам.[/quote]
    ну вот – аналогичный вариант – 1900кр.

    bvikula, 22.05.2010 22:34  
  42. 42

    [quote comment=”179123″][quote comment=”179119″]По закону это никак не может влиять на её стоимость. Т.к. оценка производится по аналогичным вариантам.[/quote]
    ну вот – аналогичный вариант – 1900кр.[/quote]
    Аналогичный вариант – 850 тыр.
    Аналогичный вариант – это значит сходный по потребительским характеристикам. Для квартиры потребительские характеристики – это площадь, качество дома и месторасположение.

    Я не думаю, что житель хрущёвки в центре согласится переехать в шлакоблок на Балтийской. Значит варианты никак не аналогичны.

    tLS, 22.05.2010 22:38  
  43. 43

    [quote comment=”179123″][quote comment=”179118″]Они могут и за 2500 её продавать :)))[/quote]
    а какова на сегодня средняя цена 2ки?[/quote]
    Сферической в вакууме?
    Двушка в центре площадью 80 квадратов будет стоить одних денег, а где-нибудь на Балтийской – совсем других.
    Поскольку желающих жить в центре много, а на Балтийской – мало.

    tLS, 22.05.2010 22:40  
  44. 44

    tLS, ну а такой же или близкой площади как с ценами? (можно привести цены или по районам или крайние варианты)
    у аналогичного варианта потребительские качества должны быть НЕ ХУЖЕ того, что было. тот дом, где есть продажная квартира имеет характеристики НЕ ЛУЧШЕ. может и равные, но не факт. (не зря же продают).
    и есть ли ещё, кроме этого варианта, ещё предложения подобных цен? а то может это мэрия вкинула объяву что “цена то смешная, а она кочевряжется”

    bvikula, 22.05.2010 22:45  
  45. 45

    tLS хитрый.
    tLS знает, по какому поводу будут сратцо до осатанения.
    tLS умело повышает популярность уютного бложика.
    tLS хороший менеджер и годный промоутер.
    Эту тетку выселят – новую найдем;)

    MirexMultispeed, 22.05.2010 22:51  
  46. 46

    MirexMultispeed, если честно, то я уже давно придумал пост про открытие сквозного движения от первого томска до солнечного по новым дорогам.

    более того, я даже текст для него написал. продумал откуда будут сделаны фотографии.

    и вот такие тётки мне мешают его наконец уже выложить!!!

    tLS, 22.05.2010 22:54  
  47. 47

    Скинемся теткам на дом, дадим тЛСу выложить крайне важную информацию !

    Негодуэ, 22.05.2010 23:16  
  48. 48

    >> Да? И что же они сделают? Дверь ломать придут с милицией?

    Через суд тебя обяжут все вернуть в целое состояние, но в реальности, я думаю, таже мэрия (приедет на место зам мэра, приедет тв2) найдет более быстрые и эффективные механизмы принуждения все вернуть на место.

    >> А Колпащикова себя этично ведёт по-твоему?

    Я не заметил ничего неэтично в её поведение. Она как гражданка имеет право на нсправедливый суд, на обжалование решения.

    В чем её неэтичность? В цене? Не смешите – это её право называть любую цену. Стороны не согласны – суд установит справедливое цену. Все так просто и все это заложено в законе. Соблюдайте и будет справедливое решение.

    dd, 22.05.2010 23:23  
  49. 49

    >> и вот такие тётки мне мешают его наконец уже выложить!!!

    Употребляя подобные суждения и выражения ты сам себя ведёшь неэтично и неблагородно.

    dd, 22.05.2010 23:30  
  50. 50

    [quote comment=”179130″]>> Да? И что же они сделают? Дверь ломать придут с милицией?

    Через суд тебя обяжут все вернуть в целое состояние[/quote]
    И какова будет мотивировка искового заявления?

    tLS, 22.05.2010 23:38  
  51. 51

    [quote comment=”179132″][quote comment=”179130″]>> Да? И что же они сделают? Дверь ломать придут с милицией?

    Через суд тебя обяжут все вернуть в целое состояние[/quote]
    И какова будет мотивировка искового заявления?[/quote]
    ст.17 ЖК пункты 6 и 7

    serdgik, 22.05.2010 23:48  
  52. 52

    serdgik, в ст. 17 ЖК РФ нет частей 6 и 7. Их там всего 4.

    tLS, 23.05.2010 0:42  
  53. 53

    Как я уже писал, госпожу Колпащикову никто по миру не пускает. И те деньги, которые ей дают, боле чем превышают стоимость её жилья. На них можно купить нормальную квартиру, причем очень нормальную. Тут заметили, что лицо похоже на лицо рыночного продавца, только тут нет рынка. О каком нарушении закона идет речь, если ей дают в 2 раза больше чем стоит эта квартира?! О каких сотках и постройках идет речь, если их официально не существует?! Или если я уйду в тайгу, там вырублю себе плантацию, я что потом имею право требовать за неё деньги? Или меня еще и осудят, за незаконную вырубу леса? Вот если бы ей давали рыночную стоимость, тогда можно поспорить, а так… Честное слово, если бы знал, то скупил бы там все квартиры на все что у меня есть, а потом с удовольствием бы отдал их мэрии, за такую компенсацию! Иванову можно понять, у неё ЗЕМЛЯ в собственности была,а ни двушка в сарае, который уже готов развалиться.

    Alyarma, 23.05.2010 2:46  
  54. 54

    Alyarma, конечно, для спекуляции такая компенсация замечательна, но Вы попробуйте пожить в такой квартире сами. и потом перебраться просто через дорогу… сами то Вы бы этого захотели ?

    bvikula, 23.05.2010 3:31  
  55. 55

    Улица Балтийская как лакмусова бумажка на мудаков, считающих деньги в чужих карманов. Жжоте, мудаки! Когда ж уйметесь? Уже челюсти сводит от попкорна!

    di, 23.05.2010 3:58  
  56. 56

    tLS, у тебя логика как у чиновника пенсионера…
    ну появился шанс у людей из деревяшки бабла хапнуть, ну пусть хапнут, не в твоем праве их осуждать, сам жил бы в деревяшке, тоже бы хапнуть хотел

    nu, 23.05.2010 9:18  
  57. 57

    Когда инициативные граждане находят в интернете заявки гос.структур на покупку молотков для нужд мэра по 110 долларов сша за шутку – в жиже поднимается волна праведного гнева- не забудем не простим!! А эта ситуация – она чем отличается? Когда покупают молотки – продавец тоже ведь просит сколько хочет, имеет право. Абсурд.(ц)

    ЖоржБушмл., 23.05.2010 11:36  
  58. 58

    2 ЖоржБушмл.

    >> Когда покупают молотки – продавец тоже ведь просит сколько хочет, имеет право. Абсурд.(ц)

    А дело в данном случае не в цене, а в нарушение закона и процедуры согласования справедливой цены (чего стоить частичный снос дома). Я вот тоже считаю что например 5 милионов за квартиру это много, но если хозяйка столько хочет, то она должен иметь возможность на справедливое рассмотрение спора в суде (тот же частичный снос дома – это психологическое давление, что не является приемлимым).

    dd, 23.05.2010 11:41  
  59. 59

    dd, а в чем выразился частичный снос? вынос окон это все таки еще не снос.

    tLS, 23.05.2010 13:15  
  60. 60

    Я не считаю в данном случае запросы Колпащиковой жадностью. В случае Ивановой – да, Ивановой свезло неимоверно. За те деньги, которые она получит (уже получила?) можно переехать в значительно более хорошее жилье в любом районе города.

    А вот Колпащиковы, получив 1,9 млн, переедут в такую же полуразвалившуюся маленькую квартиру, только при этом она будет какой-то левой и чужой, нужен будет переезд, ремонт и все такое прочее. И это не считая того, что они лишились огорода, гаража и погреба, пусть и не вполне законных.

    Только не надо говорить, что за эти деньги они могут купить хоромы в Овражном или квартиру через дорогу и лям пробухать. В радужном они получат однешку на 9000-ном этаже в каменных джунглях с двором на 4 машины, полностью исключающую возможность получения огорода и установки гаража, а Балтийская 22 сейчас – это совершенно не то, что у них было до постройки дороги.

    И если в случае Ивановой большая часть здешних комментаторов были бы аццки рады и забрали деньги без лишних разговоров, то в этом случае – далеко не большая часть. И, что-то мне подсказывает, что тЛС тоже бы попытался получить побольше :)

    pazzl, 23.05.2010 15:08  
  61. 61

    не всякому врагу можно пожелать питаться с огорода, расположенного у ЖД

    Анфогивен, 23.05.2010 15:20  
  62. 62

    Но при этом нельзя забывать, что после потери огорода неизбежно возникают дополнительные расходы на продукты. Да и какая в Томске жд? 5 поездов в день, из которых половина на электровозах.

    pazzl, 23.05.2010 15:40  
  63. 63

    2tLS

    >> а в чем выразился частичный снос? вынос окон это все таки еще не снос.

    Это уже разрушение зданий – с точки зрения здравого смысла это очевидно и я не вижу смысла это обсуждать. Это уже ухудшение жизни гр. Колпащиковой, так как очевидно из-за отсутвие окон в дом попадает ветер, при дожде вода, и.т.д, не говоря про то, что происходило бы зимой. .

    dd, 23.05.2010 15:45  
  64. 64

    [quote comment=”179180″]А вот Колпащиковы, получив 1,9 млн, переедут в такую же полуразвалившуюся маленькую квартиру, только при этом она будет какой-то левой и чужой, нужен будет переезд, ремонт и все такое прочее. [/quote]
    Вы издеваетесь? За 1,7 млн можно купить новую квартиру в новом свежепостроенном доме.

    tLS, 23.05.2010 16:37  
  65. 65

    [quote comment=”179186″][quote comment=”179180″]А вот Колпащиковы, получив 1,9 млн, переедут в такую же полуразвалившуюся маленькую квартиру, только при этом она будет какой-то левой и чужой, нужен будет переезд, ремонт и все такое прочее. [/quote]
    Вы издеваетесь? За 1,7 млн можно купить новую квартиру в новом свежепостроенном доме.[/quote]

    Однешку в овражном/радужном/высотном/солнечном? Ну новая она, ну ближе к центру, и что? 35 квадратов с балконом, да еще и комната одна. И я вполне допускаю, что при их укладе жизни эти районы им вообще никуда не вперлись.

    Давай уж по чесноку – двушка хрущевка 44 квадрата на Иркутском или каштаке (тоже не предел мечтаний, согласись) в нормальном состоянии – 1,6-1,8 млн. И это то, на что они реально могут расчитывать без вложения собственных средств. И даже я не считаю, что это безусловно в разы лучше, чем то, что у них есть.

    Вопрос не в том, что им некуда будет переехать. Вопрос в том, что в данном случае формальное понятие аналогичности может весьма сильно не совпадать с фактическим. Да, они купят квартиру, она даже, скорее всего, будет поновее и побольше. Но будут ли они от этого более счастливы? И разница в запрашиваемые 400 тысяч (не так уж и много, согласись) в данном случае весьма критична. Если рассматривать новостройки ТДСК – это разница между однешкой и двушкой. И я вполне представляю, что человек будет счастлив от переезда с балтийской в двушку в овражном, но будет нифига не счастлив от переезда в однешку.

    pazzl, 23.05.2010 16:59  
  66. 66

    Давайте там не будем про уклад жизни и прочую х-ню.
    А то есть люди которые бомжуют на улицах – тоже своего рода уклад жизни. При этом многие из них искренне за такой уклад цепляются, и что теперь, им в этом надо потакать?
    Огород там, погреб, еще какие-то теплицы, видимо там же где-то могилка прадедушки, вся фигня имеет типа огромную важность и ценность, аж в миллион рублей – ну чо врать-то?
    Вот сколько времени в прошлые годы ездили мимо этих бараков – ну никак не поворачивается язык назвать то что у них там было садом-огородом. Они сами признают, что все постройки и отгородки сделаны были не на их земле, т.е. незаконно.
    И такой сад-огород делается из подручных материалов в короткие сроки где угодно. Хотят продолжать такой образ жизни – да ради бога, вон хрущевки в конце иркутского/каштака, сосновый бор, степановка та же – рядом с ними многие жильцы то огородик мастрячат, то тепличку. И по цене минимально – куча денег после переезда еще останется.
    Поэтому дискуссия может идти только о том, насколько последовательно и по закону поступают те, решает вопрос с переселением этого домика.
    А так, данная конкретная тетка – такое же тупое животное, с гигантскими тараканами на чердаке, как и Иванова. Но это уже ее личное дело.

    Артем, 23.05.2010 17:50  
  67. 67

    [quote comment=”179196″]…И такой сад-огород делается из подручных материалов в короткие сроки где угодно. Хотят продолжать такой образ жизни – да ради бога, вон хрущевки в конце иркутского/каштака, сосновый бор, степановка та же – рядом с ними многие жильцы то огородик мастрячат, то тепличку. И по цене минимально – куча денег после переезда еще останется. …[/quote]
    Удачи Вам в в обустройстве сада-огорода в высотном :) Да и про кучу денег – я ценник на хрущевки на Каштаке-Иркутском уже привел, на Степановке примерно такой же. 10 тысяч переезд, 100-200 – ремонт, все, только на новоселье и останется.

    Держу пари, что Вы не горели бы желанием переезжать из жопы, в которой прожили 50 лет в другую такую же, но чужую. А за принуждение к такому переезду попытались бы стребовать как можно больше денег.

    pazzl, 23.05.2010 18:09  
  68. 68

    Есть разница между шлакоблочным бараком на восточной и хрущевкой на Каштаке/Иркутском. Огромная. Примерно как между самой хрущевкой и новостройкой ТДСК.
    По поводу цен – фигню ты привел, а не ценник.
    Примеры объявлений за сегодня. Навскидку на 1,5 млн.:
    – Кулагина ул. 2-ком. кв-ру, 3/5 пан., 45 кв.м, комн.разд., ремонт, в хорошем состоянии, 1500 тыс.руб.
    – Елизаровых. 2-ком. кв-ру (м-н Юбилейный), 3/5 пан., 44/28/6, комн.проход., балк.застекл., с/у совм., 1500 тыс.руб.
    – Ивановского. 2-ком. кв-ру, 8/9 пан., 45 кв.м, 75 серии, лодж.застекл., комн.разд., с/у разд., хороший, 1500 тыс. руб.
    – Кошурникова, 2. 2-ком. кв-ру, 4/9 кирп., 63 кв.м, с/у разд., черновая отделка, лодж.застекл., пл.окна, 1500 тыс. руб.
    Нормальные 2-х комнатные квартиры продолжаются еще где-то до 1,3 млн. руб. – чем меньше, тем меньше площадь, хуже состояние, дальше от города и т.п.. Если совсем по деньгам жмет, то можно даже в 1 млн. уложиться – район Предтеченска, Светлого, Спутника и пр.
    Так что денег будет и на переезд и на ремонт. Нормальный ремонт, а не евро. Ибо 200 тыс. на двушку в хрущевке – жирно будет. Хватит и 100, хотя красиво жить не запретишь.
    Так что предлагаются им вполне приличные условия. Они конечно могут сами себе насрать и залезть опять в такой же сарай – но тут уж за руку в светлое будущее не потащишь.

    Артем, 23.05.2010 18:29  
  69. 69

    [quote comment=”179180″]
    а Балтийская 22 сейчас – это совершенно не то, что у них было до постройки дороги.
    [/quote]

    Давайте тогда жителям балтийской 22 тоже компенсации выплачивать, за то, что у них теперь “совершенно не то, что было” :)
    Понять её по человечески можно – у неё огород забирают. По закону этого огорода у неё и не было. Если бы у меня во дворе стоял незаконно поставленный гараж, который бы всем мешал, я думаю, “владелец” тоже был бы против, когда его бы убирали. Все остальные были бы только за.

    Закон соблюден – всё нормально.

    Shaddix, 23.05.2010 18:49  
  70. 70

    Мы, когда брали квартиру в самый разгар цен (2008 кажется), угрохали 1800 только за двушку на каштаке. Капитальный ремонт не делали, так как всё было ок. Потратили около 50-55к на кухню, 20 за ванную и гальюн и 10тыр за дверь входную. Вполне адекватная квартирка получилась.
    Так что хз, какой там мегаремонт нужен уже почти пожилой тётке без детей, что уложиться в пару сотен тысяч невозможно. Про переезд – комментариев вообще не имею.

    ahriman, 23.05.2010 19:03  
  71. 71

    pazzl, а не хотите на Балтийскую переехать? Так уж вы нам тут поёте про её прелести. Сегодня был там – чудесное место. Соседи так вообще будут – чудо, а не люди.

    tLS, 23.05.2010 19:09  
  72. 72

    Ну заплевали, заплевали :)

    [quote comment=”179211″][quote comment=”179180″]
    а Балтийская 22 сейчас – это совершенно не то, что у них было до постройки дороги.[/quote]

    Давайте тогда жителям балтийской 22 тоже компенсации выплачивать, за то, что у них теперь “совершенно не то, что было” :)[/quote]

    Смех смехом, а людям-то реально не свезло. Само собой, никто им компенсации не выплатит. Но если бы в 250 метрах от моего дома построили, скажем, цементный завод, я бы стал категорически несчатлив.

    [quote comment=”179214″]pazzl, а не хотите на Балтийскую переехать? Так уж вы нам тут поёте про её прелести. Сегодня был там – чудесное место. Соседи так вообще будут – чудо, а не люди.[/quote]

    Нет, не хочу. Речь как бы не обо мне.

    По поводу цен – прямо таки опровержения не вижу. Ну да, можно поискать и за 1500, но не факт, что туда переезжать захочется. Я относительно недавно тоже брал квартиру, смотрел и вторичку, и наиболее дешевые варианты брать как-то не захотелось. Да и вообще на деле все оказывается как-то не так радужно, как в объявлениях.

    С ремонтом в 200 тысяч я как-то и правда загнул, но по примеру ahrimanа как раз видим, что около 100 надо (с учетом инфляции), без капитального.

    pazzl, 23.05.2010 19:35  
  73. 73

    Тут главное не брать квартиру с дефектами, тогда точно в ремонт не влетишь. Нам предлагали на Белом Озере взять, так там в одной стене дыра была с два кулака. :(

    ahriman, 23.05.2010 19:39  
  74. 74

    Что касается “не свезло” на 250 метров – мы об одном и том же доме говорим?
    Вы ДубльГИС откройте, да Гугльмапс включите. Искомый дом Балтийская 22 был рядом со СТАРОЙ дорогой. По которой сейчас движение вообще отсутствует, хотя бы потому что мост сломался.
    Это раз. А два – ну я понимаю, людей которым еще насыпь во двор насыпали. А этим-то чо? Дорога-то та же самая осталась. Как раньше от нее удобств мало было, так и сейчас – но условия траспортные те же. Вот если б там случайно МКАД провели, тогда можно было бы вешаться. А так – разницы никакой. Более того, с учетом расположения НОВОЙ дороги, им станет даже чуть лучше.

    Артем, 23.05.2010 19:54  
  75. 75

    [quote comment=”179125″][quote comment=”179123″][quote comment=”179118″]Они могут и за 2500 её продавать :)))[/quote]
    а какова на сегодня средняя цена 2ки?[/quote]
    Сферической в вакууме?
    Двушка в центре площадью 80 квадратов будет стоить одних денег, а где-нибудь на Балтийской – совсем других.
    Поскольку желающих жить в центре много, а на Балтийской – мало.[/quote]
    А есть еще желающие построить новую дорогу.

    Почему нет ежедневных гневных сообщений о жадности продавцов квартир в центре? Ведь вот, аналогичные в паре километров в два раза дешевле стоят.

    dvnc, 24.05.2010 9:25  
  76. 76

    [quote comment=”179159″] Иванову можно понять, у неё ЗЕМЛЯ в собственности была,а ни двушка в сарае, который уже готов развалиться.[/quote]
    Доля территории под домом закреплена за собственником жилого помещения. Про придомовую территории промолчу, она, вполне может быть, не закреплена за домом официально.

    Argh, 24.05.2010 12:42  
  77. 77

    [quote comment=”179280″][quote comment=”179159″] Иванову можно понять, у неё ЗЕМЛЯ в собственности была,а ни двушка в сарае, который уже готов развалиться.[/quote]
    Доля территории под домом закреплена за собственником жилого помещения. Про придомовую территории промолчу, она, вполне может быть, не закреплена за домом официально.[/quote]
    там восьмиквартирный дом, который занимает 2 сотки, значит на каждую квартиру приходится четверть сотки земли

    Анфогивен, 24.05.2010 13:03  
  78. 78

    [quote comment=”179117″][quote comment=”179114″]никто не говорит про новостройки – хрущевки/панельки вполне адекватный вариант.+какая то сумма на ремонт/переезд/моральная неустойка…[/quote]
    Я говорю про новостройки.
    За 1,7 миллиона можно взять квартирку от ТДСК на Овражном. Уже готовую для жилья.
    200 тысяч потратить на переезд и покупку новой мебели.
    18 тысяч пропить.
    По-моему вполне себе счастье после стольких лет жизни в жопе мира в полуразваленном доме, как вы считаете?[/quote]
    Чего-то я за 1700 на Овражном двухкомнатную не наблюдаю http://tdsk.tomsk.ru/price/?id=140, а ведь количество комнат – это очень важный фактор. Кроме того даже этот дом еще не сдан, неговоря уже об остальных. И к тому же такой как там ремонт – это что-то страшное – только на самое первое время. Остальны

    Mir, 24.05.2010 16:10  
  79. 79

    ыыы… жжоте господа.
    Поясню почему
    4 года назад (ещё до “кризиса”) я был в этих домах – если кто-то думает что там мего квартиры или супер-ремонт – ошибается – в полу дыры, на стенах осыпается штукатурка – сомневаюсь что что-либо изменилось…
    поэтому всякое типа

    “И к тому же такой как там ремонт – это что-то страшное – только на самое первое время.”

    “А вот Колпащиковы, получив 1,9 млн, переедут в такую же полуразвалившуюся маленькую квартиру, только при этом она будет какой-то левой и чужой, нужен будет переезд, ремонт и все такое прочее. И это не считая того, что они лишились огорода, гаража и погреба, пусть и не вполне законных.”

    Иначе как троллинг не воспринимаю. Люди сознательно приходят на блог потроллить, покричать что всё плохо и пр…

    ;) за 1,98 – можно б\у хрушевку с хорошим ремонтом купить в любом районе города. Не говоря уже о новом жилье.

    Ну и тем кто попрекает присутствующих подсчётом чужих денег – это деньги не чужие – они из гор.бюджета – не пойдут на непонятные выплаты – больше шансов, что достанутся реально нуждающимся!

    КотоВАС, 24.05.2010 23:54  
  80. 80

    Да чего вы спорите – не соглашаеться, пусть мэрия обращаеться в суд. Производит оценку, а там уже стоимость может упасть и до 1 мл вот и будет бабушка себе локти кусать.

    JiuC, 25.05.2010 1:32  
  81. 81

    [quote comment=”179297″]это деньги не чужие – они из гор.бюджета – не пойдут на непонятные выплаты – больше шансов, что достанутся реально нуждающимся![/quote]Ну да, ну да, на новый X-Trail для очень нуждающегося чпокеля

    Mir, 25.05.2010 8:49  
  82. 82

    ГТРК “Томск” любит бесполезные байты, “блоггера ТЛСа” и “просвещенную интернет-общественность”.
    http://www.tvtomsk.ru/news_week-4588.html

    А вообще, любопытный сайт. В разделе “Рекламодателю” загадочная фраза: “Проникновение обеспечивает около 1 000 000 потенциальных радиослушателей и телезрителей”.
    Поневоле съежишься.

    MirexMultispeed, 27.05.2010 21:31  

Оставить комментарий