Бесполезный логотип

29
Sep

Hello world

6

Вернулся я из короткого трипа по ЮВА, сейчас посмотрим чего тут в Томске творится.
Из прекрасного – админстрация Томской области решила потратить 137 миллионов рублей на покупку комплекса недвижимости для приёма делегаций. Почему загадочные делегации нужно принимать именно в принадлежащем казне учреждении и чем для этого не подходят коммерческие отели – не сообщается.

Но поскольку у нас в области уже в каждом райцентре есть современная больница, а в каждой крупной деревне – хорошая школа, когда под руководством Великой Партии и лично Национального Лидера Томская область покрылась сетью прекрасных дорог, когда в самом городе Томске уже не осталось ветхого и аварийного жилья и все жители имеют доступ к качественному водоснабжению и канализации – вот в эти прекрасные времена нам, конечно, не жалко, что чиновники потратят больше сотни миллионов наших денег на здание для дружеских попоек.

Бюджет большой – он всё выдержит.

13
Sep

Фотофиниш

117

alesha save the day прислал нам весёлую картинку

Сегодня днём мэрия распространила информацию, что к 19 часам будет частично открыто движение по мосту над улицей Пушкина. Как бы это парадоксально не звучало, но новость весьма неприятная – зачем открывать движение, если дорога ещё не готова? Такую удачную погоду необходимо использовать для асфальтирования, а проезжающие мимо машины создают большие неудобства дорожникам.

Вечером выяснилось, что разум таки победил – движение не открыли и ХМДС в спокойной обстановке продолжает укладывать асфальт. О серьёзности подготовки к возможным капризам начальства можно судить по этому кадру: между слоем чернового асфальта на улице 79-й Гвардейской дивизии и чистовым асфальтом на эстакаде есть перепад высоты. И чтобы водители сильно не матерились – подсыпали асфальтовой крошки для смягчения удара. К счастью, не пригодилось.

Надеюсь дорожникам дадут спокойно поработать до дождей – это очень положительно скажется на количестве и качестве уложенного в этом сезоне асфальта.

Напоследок – забавная фотография тротуара. Как-то вот так получилось… Далее...

11
Sep

Фото ночи

24


фото (с) Александр Лунев

Бригада компании ХМДС укладывает асфальт на улице 79-ой Гвардейской дивизии в ночь на 11 сентября. Эти работы – последний рубеж, который отделяет Томск от открытия прямого движения по верхнему уровню “пушкинской развязки”.

С “левоповоротными” съездами там всё не слишком хорошо, но самый важный – для движения со стороны Иркутского тракта на Комсомольский – уже готов под асфальтирование и видимо будет готов одновременно с открытием моста.

Движение запустить обещали утром двенадцатого, но я всё-таки надеюсь, что обойдутся без спешки и эти тёплые дни по максимуму используют для аккуратной укладки максимального количества слоёв асфальта и откроют где-нибудь к пятнице.

То, что в январе мне казалось нереальным – уже можно пощупать ногами. Мостовой переход через улицу Пушкина готов и уже закатан асфальтом. Таким образом, главную дорожную стройку города можно считать в основном завершённой в ударные для Томска сроки. Напомню, активная фаза строительства началась в конце мая прошлого года. 16 месяцев, товарищи.

На 2013 год остаются важные, но всё-таки не столь глобальные работы по завершению съездов, переходов, благоустройству, доасфальтированию и устранению неизбежно вылазящих недоделок. Теперь ключевой вопрос – какая стройка станет главной в следующем году? Николайчук обещал начать копать тоннель под железкой в районе Мокрушина. Было бы очень хорошо, если это действительно начнётся в 2013.

PS: горсети уже активно восстанавливают контактную сеть троллейбусов. К зиме троллейбусы обязательно должны вернуться на Иркутский тракт.

7
Sep

Мэрия ни в чем не виноват?

40

На novo.tomsk.ru появилась статья, в которой откровенно мочат мэрию по поводу истории с закупкой квартир. Как и положено томской неделе – много врут, домысливают, мало фактов.

Но ценность этой статьи не в тексте. Ценность в приложенных в конце картинках.

Если это не фотошоп, то у мэрии действительно не было никаких оснований отказать продавцу в заключении муниципального контракта. Свидетельство о собственности есть, квартира фактически есть – на основании чего отказывать? Проверять правомерность строительства дома – обязанность государственного регистратора, а не чиновника из департамента социальной политики.

Второй вопрос – откуда могло взяться такое свидетельство? Вновь возможны 2 варианта
1. Росреестр оформил собственность без необходимых документов
2. Мэрия таки давала это разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но тщательно это скрывает. Возможно оно было проштамповано “обходными” путями, а Росреестр не стал проверять правильность его выдачи.

Собственно следующим этапом должен стать запрос в Росреестр – на каком основании выдан вышеуказанный документ. Тогда станет окончательно понятно где окопались основные жулики.

Собственно, факт наличия жуликов уже очевиден. Очевиден и особо крупный размер мошенничества. Но готов поспорить, что не сядет никто.

6
Sep

Невозможное возможно

34

Мне тут удалось выиграть титул “самое тормозное издание”, поэтому пора уже что-нибудь написать. Вновь будет не про дороги, автобусы или ГИБДД. Дальше будет ещё больше чудес.

Главной городской новостью последней недели с моей точки зрения стал скандал вокруг закупки жилья за счёт бюджета. Поводом стала не завышенная цена, чем раньше грешила городская администрация, а качество купленных квартир. “Как-то так получилось”, что администрация купила квартиры в одном из “многоквартирных коттеджей”, которые в последнее время расплодились по всему Томску. А суть скандала в том, что “по идее” администрация никак не могла купить квартиру в таком доме. Но в России нет ничего невозможного.

“Многоквартирных коттедж” представляет из себя полноценный многоквартирный дом, который строится на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Современное законодательство позволяет зарегистрировать право собственности на такой дом без предоставления разрешения на строительство, проекта, согласований и так далее. Главное условие – дом должен быть не выше 3 этажей. Изначально эта норма права была предназначена для регистрации многочисленных уже существующих строений, но ушлые граждане быстро научились пользоваться ею, чтобы строить без всяких разрешений.

В большинстве случаев ничего плохого в этом нет. Ну построили гражданин себе личный дом без бумажной волокиты, оформил его в собственность и спокойно живёт в нём. Проблемы начинаются, когда на участок для ИЖС заходит недобросовестный собственник, который строит там большой многоквартирник. Причем строит зачастую по границам участка, что противоречит требованию СНиПа, который требует отступать от границы не менее 3 метров.

Построив такую избушку, “застройщик” идёт в Росреестр и в упрощённом порядке получает свидетельство о собственности на новый дом. Особо выделю: на весь дом целиком. Далее эта собственность делится на доли (не квартиры, а именно абстрактные доли дома), которые впариваются незадачливым покупателям, которые покупают в буквальном смысле геморрой за деньги.

Поскольку такие дома действительно можно строить без разрешения на строительство и проектной документации, то снести его не так просто. Необходимо найти максимальное число нарушений (в том числе вышеупомянутые отступы) и идти с ними в суд. Мэрия утверждает, что по нескольким объектам она это уже сделала. Посмотрим чем закончатся суды. Нельзя забывать и о том, что “квартиры” в таких домах сбываются очень быстро и к моменту решения суда застройщик уже с деньгами, а пострадавшими останутся покупатели.

Но вернёмся к нашим бюджетным закупкам. Здесь случились форменные чудеса. Как я уже говорил выше, в нелегальном доме по закону невозможно выделить отдельные квартиры. Поскольку если там несколько квартир, то это уже многоквартирник, а его без разрешения на строительство строить было нельзя. При этом в условиях конкурса на покупку всегда пишется, что покупается именно квартира, а не какая-то там доля в доме.

Но при этом администрация умудрилась купить аж 15 квартир в одном из таких домов. Господин Балановский при этом утверждает, что у продавца были необходимые документы на квартиры, в первую очередь это свидетельство о собственности и технический паспорт.

Здесь возможны два варианта. Господин Балановский может банально врать (или быть не в курсе) и никаких документов на квартиры нет (или они липовые), а должностные лица администрации по разгильдяйству или по злому умыслу (кому как больше нравится) вместо квартир купили какую-то фигню с правовой точки зрения.

Второй вариант менее реальный: застройщик каким-то образом действительно сумел получить необходимые документы. Возможно это только при одном условии: в Росреестре сидят жулики, ведь именно там перед регистрацией права должны проверить основания возникновения этого права. В этом случае мэрия ни в чем не виновата, поскольку документы есть, помещение предъявлено, никаких оснований не заключать договор нет.

В любом случае никаких законных возможностей для подобной сделки нет. Теперь с нетерпением ждём назначения виноватых.