Бесполезный логотип

19
Nov

Мэрия ударилась об асфальт

16

Совесть из шкафчика подсказывает мне, что пора бы здесь уже что-нибудь написать. Сегодня у нас доклад по земельному вопросу.

Неделю назад наткнулся на смешную новость, цитирующую мэра Кляйна: Площадка на Мира, 52, сегодня является предметом судебного спора, в котором мэрия выступает ответчиком. Оказалось, что в 2000-х годах часть территории была продана, и здешняя асфальтовая площадка, по которой ездит техника, перешла в частные руки. При этом здания и земля под ними принадлежат городу. Не знаю, как так могло получиться, но асфальт признали сооружением и даже провели через Росреестр. Владеет ею некая фирма «ТТЛ» и ее руководитель по фамилии Громов. Он требует с нас оплату за то, что наша техника ездит по этому асфальту. Мы, конечно же, против.

“Площадка на Мира 52″ – это многострадальная территория бывшего ПАТП2. Вот уже много лет мэрия не знает толком, что делать с этой площадкой. Поскольку муниципального автобусного транспорта в городе давно нет и в ближайшее время не ожидается, то было бы разумно эту площадку давно продать. Но у руководителей города видимо другие планы.

В 2001 году имущественный комплект на Мира, 52 был передан в хозяйственное ведение муниципальному предприятию ГАТП. Среди прочего в списке передаваемого имущества фигурировали “подъездные пути”. В 2005 году УМП ГАТП обанкротилось (эффективный макаровский менеджмент), а в 2007 в ходе конкурсного производства по делу о банкротстве некое ООО “Автоград” приобрело эти самые подъездные пути. При этом весь остальной имущественный комплекс остался в собственности города.

После заключения договора купли-продажи Автоград пошёл в арбитражный суд с требованием признать право собственности на асфальтовую площадку. К тому судебному процессу был привлечен в качестве третьего лица департамент недвижимости мэрии, но ему было откровенно пофиг и никаких возражений против признания права собственности на асфальт высказано не было. В итоге суд признал право собственности Автограда на “асфальтовую площадку общей площадью 22 546 кв.м, расположенную по адресу: г. Томск, Мира (проспект), 52 строение 6″.

Вообще вопрос права собственности на различные сооружения очень спорный и на этот счёт не существует однозначной судебной практики. Вполне возможно, что если бы мэрия внятно высказала, что “подъездные пути” являются объектом благоустройства для соседних зданий, а не были созданы как самостоятельный объект недвижимости, то суд бы отказал в признании права собственности на них и Автоград остался бы с носом. Такие прецеденты в судах были.

Получив право собственности, Автоград продал асфальт ООО “Томская транспортная компания” в ноябре 2008 года. После этого 3 года ничего не происходило, а в октябре 2012 года ООО “ТТК” обратилось в мэрию с требованием сформировать земельный участок под асфальтом и продать его в собственность ООО “ТТК”. Всё по закону: в соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса РФ собственник сооружений имеет право на выкуп муниципальной земли под этим сооружением по цене не выше кадастровой.

Здесь до мэрии дошёл весь масштаб катастрофы и уже в феврале 2013 года был подан иск с требование признать право собственности на асфальт отсутствующим. Аргументировался иск тем, что департамент недвижимости, который участвовал в суде 2008 года, это на самом деле не мэрия, в мэрии вообще ничего не знали про суд, поэтому давайте решение 2008 года отменим и будем решать заново. Весьма ожидаемо, что суд такие аргументы не впечатлили и иск был отклонён. Решение вступило в законную силу и было подтверждено в кассационной инстанции.

Никаких шансов оспорить переход земельного участка под асфальтом к ООО “ТТК” у мэрии уже не осталось. Она, конечно, будет упираться, но в течение примерно полугода это будет сделано. Это совершенно не означает, что став собственником земельного участка ООО “ТТК” немедленно обогатится. За “проезд техники” платить, конечно, никто не будет. Участок наверняка попытаются обнести забором. Летом 2015 там может быть очень весело.

VN:F [1.9.22_1171]
Оценка: 5.0 (12 голосов)
Мэрия ударилась об асфальт, 5.0 out of 5 based on 12 ratings

  1. 1

    Сервитут по асфальту не объявить? И выкупить для муниципальных нужд.

    serdgik, 19.11.2014 14:20  
  2. 2

    Выкупить – значит публично заплатить “жуликам”. На это мэрия врядли пойдёт.

    tLS, 19.11.2014 14:42  
  3. 3

    @ tLS,
    А какой выход?

    serdgik, 19.11.2014 15:12  
  4. 4

    мдаааа, вор должен сидеть в тюрьме!!!

    ха41, 19.11.2014 18:35  
  5. 5

    serdgik пишет:

    @ tLS,
    А какой выход?

    а никакого нормального выхода нет, в сущности.

    tLS, 19.11.2014 19:15  
  6. 6

    tLS пишет:

    serdgik пишет:
    @ tLS,

    А какой выход?

    а никакого нормального выхода нет, в сущности.

    А я тебе про что – выкупить – выход.

    serdgik, 19.11.2014 19:49  
  7. 7

    @ serdgik,
    платить жуликам и ворам – это не нормальный выход

    ха41, 20.11.2014 3:00  
  8. 8

    Простите за резкость, но по существу: моча съела говно.

    амы, 20.11.2014 8:32  
  9. 9

    serdgik пишет:

    tLS пишет:
    serdgik пишет:
    @ tLS,
    А какой выход?
    а никакого нормального выхода нет, в сущности.

    А я тебе про что – выкупить – выход.

    Ну тут многое может зависеть от ценника. Если считать тупо по площади, то этот участок 100 миллионов может стоить.

    tLS, 20.11.2014 9:57  
  10. 10

    Мне кажется можно раскатать этот асфальт гусеничным бульдозером, а потом понести справедливое наказание (главное договориться с судом, чтобы выписали штраф, а не срок) за умышленную (или даже непредумышленную) порчу чужого имущества и выплатить стоимость асфальта. Ну а дальше понятно, нет сооружения – нет выкупа земли.

    Артем, 21.11.2014 22:00  
  11. 11

    По-хорошему, надо разбираться вот с этого “задела” мошенников: “Не знаю, как так могло получиться, но асфальт признали сооружением и даже провели через Росреестр.”
    Куда прокуратура смотрит, чем там Росреестр занимается. Оформить асфальтовую площадку как сооружение, серьёзно?

    ха41, 21.11.2014 22:58  
  12. 12

    А каникулы многих выгнали отсюдова.

    laol, 22.11.2014 19:46  
  13. 13

    ха41 пишет:

    По-хорошему, надо разбираться вот с этого “задела” мошенников: “Не знаю, как так могло получиться, но асфальт признали сооружением и даже провели через Росреестр.”

    пост читаем. всё было сделано в судебном порядке.

    tls, 23.11.2014 13:35  
  14. 14

    tLS,

    Не совсем понятно, кому какой профит предвидится, если никакого выхода нет. Есть идеи, кто с кем договаривается и что там могут сделать?

    mao, 24.11.2014 18:14  
  15. 15

    Все очень интересно. Собственник асфальта сейчас требует арендную плату за использование его асфальта. Причем весьма немалую. И мэрии ничего не остается делать как платить, либо выкупать, а сколько попросят жулики…ну не мало. Тут бы прокуратуру подключить и фсб что ли, чтобы они раскрутили все это дело. Юристов департамента недвижимости, которые участвовали в этих делах, да и всех кого можно. И когда всем будут грозить реальные сроки, то все решиться само собой. А тут на лицо коррупционная составляющая, сговор чиновников департамента недвижимости и жуликов (хотя и первые такие же как и вторые).

    ale, 24.11.2014 21:31  
  16. 16

    .. каждый год специалисты Счетной палаты замечают случаи неправомерного и нецелевого использования имущества и земельных участков. Например, на проспекте Мира, 52, произошел самовольный захват участка владельцами смежной земли.

    http://www.tomsk.ru/news/view/100891

    Бибикин, 1.04.2015 14:29  

Оставить комментарий