Бесполезный логотип

22
May

Рынок недвижимости

82

Улица Балтийская постепенно превращается в синоним слова жадность. Вот у нас и новая героиня.

Вкратце. Елена Колпащикова является собственником двухкомнатной квартиры площадью 40 квадратных метров в доме по адресу улица Балтийская, 9б. Мэрия предлагает за эту квартиру 1,98 млн рублей. Собственница отказывается и требует 2,3 млн рублей.

Банальная история. А теперь давайте заглянем на сайтик с объявлениями.
Продам квартира, 2 ком., этаж 1/2, Адрес БАЛТИЙСКАЯ, дом 22, 39м2, материал блок, Состояние хорошее,
2-комн за 850т.р.ул. Балтийская, первый этаж блочного дома, 39м2, ПОЛНОСТЬЮ БЛАГОУСТРОЕННАЯ, ОТОПЛЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОЕ, зал проходной, санузел раздельный, состояние в квартире приличное, пластиковое окно, новая железная дверь, очень хорошие соседи, тихий р-он, рядом с домом остановка, 850т.р.

Если кому лень заглянуть в ДубльГИС, то сообщаю: Балтийская, 22 находится буквально через дорогу от дома 9б, это точно такой же старый и ужасный двухэтажный дом. Только вот его жителям не повезло и новая дорога прошла в 250 метрах. Поэтому собственники квартир в этом доме оценивают своё жильё в 850 тысяч рублей. Наличие же рядом с домом дороги по мнению госпожи Колпащиковой автоматически поднимает цену её собственности почти в 3 раза.

Такой вот у нас рынок недвижимости.

18
May

Земельный ответ

18

Во время обсуждения ситуации с домом (бывшим) Натальи Ивановой у многих возникал вопрос – сколько же стоят земельные участки в черте города. Поскольку рынок таковых участков очень невелик, дать точный ответ на этот вопрос было довольно сложно.

А вот появился ещё один вариант ответа.

Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска (А.З. Кобеева) провести аукцион, открытый по составу участников и форме предложения цены по продаже в собственность земельного участка для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей площадью 714 кв. м. (кадастровый номер 70:21:0200006:0379), местоположение: обл. Томская г. Томск пер. Овражный, 15 а, расположенного в зоне общественно-жилого назначения; с начальной ценой за земельный участок 3 449 000,00 рублей, шагом аукциона 172 450,00 рублей, задатком для участников аукциона 689 800,00 рублей.

Итак, 7 соток городской земли без всяческих обременений мэрия оценила в 3,5 миллиона рублей. Не слишком дорого, прямо скажем.

Для сравнения: земельный участок Ивановой площадью 7,5 соток был оценён (и выкуплен) за ~5 миллионов рублей. Надо отметить, что переулок Овражный гораздо ближе к центру, чем улица Балтийская. Но земля там дешевле. Чудеса, правда ведь?

Ещё обращает на себя внимание тот факт, что мэрия хочет дом выше шестнадцати этажей. Зачем? Неужели дом в 9 или 15 этажей безнадёжно испортит район?

1
May

Вот и все…

122

Говорят, еще вчера там топили печку.

Далее...

23
Apr

Драма

343

Сегодня появились сообщения, что любимый уже всем городом домик на Балтийской таки снесут в самое ближайшее время.

Поводов для этого два – решение суда и та ситуация, которая сложилась из-за отсутствия ливневой канализации. Сейчас талые воды вместо того, чтобы по ливнёвке уходить в Ушайку, затапливают жилые участки в Хромовке. А ливнёвка должна пройти именно через участок Ивановой. Но не может пройти там, пока там стоит дом. Поэтому дом надо сносить – это было известно давно, но сегодня его уже _очень_ надо снести.

В связи с этим возникает только один вопрос – успеют ли в момент сноса туда доехать камеры? Я более чем уверен, что Иванова, несмотря на все решения суда, попытается всячески противодействовать сносу.

Вообще мне видится два варианта развития событий
Первый – агентурно разумный – в одну из ближайших ночей к дому подъезжает несколько машин с “неустановленными лицами” (например, судебными приставами), которые выводят с участка людей, после чего дом засыпается песком с насыпи или просто укатывается бульдозером. Работы там минут на 20. С утра на этом месте начинают сооружать ливнёвку.

Второй – показательно цирковой – бульдозер к дому пригоняют днём, кто-то встаёт перед ним и образуется чудесная сцена из “Путеводителя по галактике” (очень рекомендую книгу, вне зависимости от вашего отношения к данной истории). Далее приезжают журналисты, милиция, всё это затягивается, а вода продолжает заливать нижестоящие улицы.

Есть ещё третий вариант, но он выглядит малореальным. Оказавшись в цейтноте, мэрия пойдёт на финансовые уступки Ивановой в обмен на возможность максимально быстрого сноса дома. Но в это верится слабо.

Кстати, под катом вы можете посмотреть, как выглядел этот домик когда-то.
upd. И как сейчас – тоже. Далее...